ARCILLA.
Your Exclusive
Community in Alt
Empordà.
ARCILLA.
Su Comunidad
Exclusiva en Alt
Empordà
ARCILLA.
Su Comunidad Exclusiva
en Alt Empordà
Discover a new way of living with Residencial Arcilla, a thoughtfully designed 31 single-family home community nestled in the picturesque region of Alt Empordà, Catalonia.
Located just 20 minutes from the Costa Brava beaches and the south of France, Residencial Arcilla combines modern comfort with natural beauty to create the perfect home for families.
ARCILLA. Su Comunidad Exclusiva en Alt
Empordà
Descubra una nueva forma de vivir con Residencial Arcilla, una comunidad cuidadosamente diseñada con 31 casas unifamiliares situada en la pintoresca región del Alt Empordà, Cataluña. A solo 20 minutos de las playas de la Costa Brava y del sur de Francia, Residencial Arcilla combina confort moderno con la belleza natural para crear el hogar perfecto para familias.
Descubra una nueva forma de vivir con Residencial Arcilla, una comunidad cuidadosamente diseñada con 31 casas unifamiliares situada en la pintoresca región del Alt Empordà, Cataluña. A solo 20 minutos de las playas de la Costa Brava y del sur de Francia, Residencial Arcilla combina confort moderno con la belleza natural para crear el hogar perfecto para familias.
Características Clave
Características Clave
Amenidades de la Comunidad
Residencial Arcilla ofrece casi 1,400 m² de amenidades privadas premium para que los residentes disfruten, incluyendo:
-
Dos piscinas
-
Zona de juegos infantiles
-
Espacio multifuncional para fiestas
-
Cancha multideportiva
Las Residencias
Cada vivienda de 2 pisos está diseñada pensando en la vida moderna, con:
-
4 dormitorios y 3 baños
-
Una cocina-salón de concepto abierto (más de 30 m²)
-
Zona de barbacoa privada
-
Espacio de estacionamiento
-
Alta eficiencia energética con paredes de hormigón aisladas y paneles solares
Key
Features
Community Amenities
Residencial Arcilla offers nearly 1,400 m² of private, premium amenities for residents to enjoy, including:
-
Two swimming pools
-
A children’s playground
-
A multipurpose party space
-
A multi-sports court
Community Amenities
Residencial Arcilla offers nearly 1,400 m² of private, premium amenities for residents to enjoy, including:
-
4 bedrooms and 3 bathrooms
-
An open-concept kitchen-living room (30+ m²)
-
A private barbecue backyard
-
Parking space
-
High energy efficiency with solar panels and concrete walls filled with insulation foam
The Perfect
Location
Residencial Arcilla is lo cated in Llers, a charming town just 5 minutes from the heart of Figueres,the capital of Alt Empordà. Nature and Recreation: A short drive takes you to the Costa Brava beaches, Cadaqués, and Roses, while the Pyrenees mountains off er year-round outdoor adventures.
Cultural Landmark: Figueres is home to the world-famous Dalí Theatre and Museum, a must-see destination for art lovers.
Convenience: Easy access to Girona and the south of France makes this location ideal for both local and international residents.
Opciones de planos. Elija entre tres distribuciones cuidadosamente diseñadas, con superficies que van de 115 m² a 134 m², adaptadas a sus necesidades.
Opciones de planos. Elija entre tres distribuciones cuidadosamente diseñadas, con superficies que van de 115 m² a 134 m², adaptadas a sus necesidades.
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Estacionamiento
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La Ubicación Perfecta
La Ubicación Perfecta
Residencial Arcilla se encuentra en Llers, un encantador pueblo a solo 5 minutos del centro de Figueres, la capital del Alt Empordà.
Naturaleza y Recreación: A pocos minutos en coche se encuentran las playas de la Costa Brava, Cadaqués y Roses, mientras que los Pirineos ofrecen aventuras al aire libre durante todo el año.
Referencia Cultural: Figueres alberga el mundialmente famoso Teatro-Museo Dalí, un destino imprescindible para los amantes del arte.
Conveniencia: Con fácil acceso a Girona y al sur de Francia, esta ubicación es ideal tanto para residentes locales como internacionales.
Memoria de Calidades
Memoria de Calidades
Cimentación Y Estructura
Las cimentaciones se realizarán de acuerdo con las recomendaciones del Estudio Geotécnico y de las especificaciones técnicas según normativa vigente. La estructura será de tipo mixta con forjados unidireccionales y pilares metálicos (pilares de H.A. en plantas bajo rasante).
Cerramiento De Fachadas
La fachada cumple con el Código Técnico de la Edificación en los requisitos de estanqueidad, estabilidad, aislamiento térmico, durabilidad e insonorización. El acabado de la fachada exterior tendrá un sistema de aislamiento térmico tipo S.A.T.E. de 80 mm, y trasdosado de placas de yeso como acabado interior. Este sistema mejora sustancialmente la eficiencia energética de las viviendas.
Divisiones Interiores
Las distribuciones interiores de viviendas se realizarán con sistema de tabiquería de placas de yeso laminado con aislamiento interior para mayor confort térmico y acústico. En los cuartos húmedos las placas de cartón yeso serán resistentes al agua. La separación entre viviendas se realizará con sistema mixto de fábrica de ladrillo tosco, trasdosado por ambas caras con sistema de tabiquería de placas de yeso laminado y aislamiento interior.
Carpintería Exterior
Será de aluminio con perfiles normalizados con rotura de puente térmico. Un doble acristalamiento, con cámara deshidratada intermedia tipo Climalit o similar de baja emisividad, que favorece un buen confort en el interior. Las ventanas de los salones serán dimensionadas para permitir establecer continuidad visual con las terrazas de cada vivienda. El resto de ventanas serán oscilobatientes. En los dormitorios, persianas correderas de lamas de aluminio del mismo color de la carpintería exterior, o estores opacos según cumplimiento de la normativa.
Carpintería Interior
Puerta de acceso a la vivienda acorazada, cerradura de seguridad y mirilla óptica, acabada en lacado blanco mate al interior y en el exterior acorde a los acabados de zonas comunes. Puertas de paso interiores de DMF hidrofugo y lacado blanco mate con manillas de diseño en acero cromo mate. Armarios modulares tipo block, con puertas lisas en laca blanca mate y forrado interior, con barra de colgar y estante.
Pintura
Las paredes de las viviendas se pintarán con pintura plástica de color blanco mate, RAL- 9003. Los techos en toda la vivienda se rematarán con falso techo de placa de yeso. Todos los paramentos horizontales irán pintados en color blanco mate RAL 9003.
Pavimentos
El pavimento interior de las viviendas será de gres porcelánico Hyper Silver de Flaviker o similar, de formato 80x80 o superior. En terrazas el pavimento será del mismo gres porcelánico con acabado antideslizante. El pavimento en los baños es de gres porcelánico gris oscuro.
Alicatados Y Revestimientos
En los baños las paredes serán alicatados con cerámica de primera calidad, tipo carrara de Baldocer o similar desde el suelo hasta altura de 1.2m, excepto en la ducha que será alicatado hasta el techo. El resto de las paredes irán pintadas con esmalte acrílico liso de igual color blanco mate RAL 9003 que el resto de las viviendas.
Sanitarios
Sanitarios de diseño en porcelana vitrificada color blanco mate modelo Essence de la marca Noken o similar. Griferías de primera calidad con accionamiento monomando y acabados negro mate de la marca Buades o similar. El baño cuenta con un radiador toallero eléctrico de color negro mate. En el baño principal, lavabo con mueble integrado de la colección Unibaño. Plato de ducha de resina de poliuretano con acabado blanco mate, con grifería termostática negro mate de la marca Buades o similar.
Cocinas
El frente de la cocina sobre encimera irá revestido con material cerámico de alta calidad tipo SILESTONE CARRARA BLANCO o similar, a juego con la encimera de la cocina. Mobiliario de alta calidad y diseño con acabado madera laminada mate. Contarán con fregadero y grifo extraíble, todo de primeras marcas en color negro o inoxidable mate. Electrodomésticos; frigorífico y lavavajillas empotrados, horno, microondas, placa de inducción y extractor de humos, todos de la gama alta de la marca Bosch o Siemens.
Electricidad Y Comunicaciones
Se realizará cumpliendo el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión. Tomas de teléfono y televisión en el salón y en los dormitorios. Iluminación en el salón mediante focos LED, y en el resto de las estancias, Iluminarias Empotradas LED cálida 2.700K para mayor eficiencia energética. Videoportero automático con pantalla LED. Los enchufes e interruptores serán del modelo Gira E2 de la marca Gira en negro mate o similar.
Fontanería
Las instalaciones de fontanería de agua fría y caliente se ejecutarán según normativa vigente.
Producción De Agua Caliente,
Calefacción Y Refrigeración
Instalación de equipos individuales de Aerotermia, para ACS (Agua Caliente Sanitaria), calefacción y refrigeración mediante conductos. Sistema calificado como Energía Renovable. Este sistema es compatible con sistema de paneles solares y también con la instalación de fancoils para la climatización de las viviendas.
Ventilación Interior
De acuerdo con el CTE, las viviendas deberán disponer de un sistema de ventilación general. En nuestra promoción se dispondrá de un sistema de ventilación mecánica controlada de Doble Flujo.
Garaje Y Zonas Exteriores
Cada casa cuenta con un amplio sótano privado, que se accede mediante rampa, puerta de acceso automática accionada con mando a distancia, zona de aparcamiento, trastero independiente y acceso directo a las escaleras de subida a la planta baja. Las casas tendrán accesos independientes por vivienda, amplias zonas ajardinadas y piscina privada.
Nota:
La promotora se reserva el derecho a modificar esta memoria de calidades siempre que sea exigido por motivos técnicos, comerciales, de suministro o por exigencia de la normativa aplicable. En ningún caso los materiales elegidos serán de menor calidad que los contenidos en esta memoria. Este documento corresponde a las características de una vivienda tipo, careciendo de validez contractual y sólo es válido a efectos informativos, ya que podrá ser modificado por las razones anteriormente expuestas.
¿Listo para hacer de Residencial Arcilla su hogar?
Contáctenos hoy mismo para obtener más información o programar una visita:
Cimentación Y Estructura
Las cimentaciones se realizarán de acuerdo con las recomendaciones del Estudio Geotécnico y de las especificaciones técnicas según normativa vigente. La estructura será de tipo mixta con forjados unidireccionales y pilares metálicos (pilares de H.A. en plantas bajo rasante).
Cerramiento De Fachadas
La fachada cumple con el Código Técnico de la Edificación en los requisitos de estanqueidad, estabilidad, aislamiento térmico, durabilidad e insonorización. El acabado de la fachada exterior tendrá un sistema de aislamiento térmico tipo S.A.T.E. de 80 mm, y trasdosado de placas de yeso como acabado interior. Este sistema mejora sustancialmente la eficiencia energética de las viviendas.
Divisiones Interiores
Las distribuciones interiores de viviendas se realizarán con sistema de tabiquería de placas de yeso laminado con aislamiento interior para mayor confort térmico y acústico. En los cuartos húmedos las placas de cartón yeso serán resistentes al agua. La separación entre viviendas se realizará con sistema mixto de fábrica de ladrillo tosco, trasdosado por ambas caras con sistema de tabiquería de placas de yeso laminado y aislamiento interior.
Carpintería Exterior
Será de aluminio con perfiles normalizados con rotura de puente térmico. Un doble acristalamiento, con cámara deshidratada intermedia tipo Climalit o similar de baja emisividad, que favorece un buen confort en el interior. Las ventanas de los salones serán dimensionadas para permitir establecer continuidad visual con las terrazas de cada vivienda. El resto de ventanas serán oscilobatientes. En los dormitorios, persianas correderas de lamas de aluminio del mismo color de la carpintería exterior, o estores opacos según cumplimiento de la normativa.
Carpintería Interior
Puerta de acceso a la vivienda acorazada, cerradura de seguridad y mirilla óptica, acabada en lacado blanco mate al interior y en el exterior acorde a los acabados de zonas comunes. Puertas de paso interiores de DMF hidrofugo y lacado blanco mate con manillas de diseño en acero cromo mate. Armarios modulares tipo block, con puertas lisas en laca blanca mate y forrado interior, con barra de colgar y estante.
Pintura
Las paredes de las viviendas se pintarán con pintura plástica de color blanco mate, RAL- 9003. Los techos en toda la vivienda se rematarán con falso techo de placa de yeso. Todos los paramentos horizontales irán pintados en color blanco mate RAL 9003.
Pavimentos
El pavimento interior de las viviendas será de gres porcelánico Hyper Silver de Flaviker o similar, de formato 80x80 o superior. En terrazas el pavimento será del mismo gres porcelánico con acabado antideslizante. El pavimento en los baños es de gres porcelánico gris oscuro.
Alicatados Y Revestimientos
En los baños las paredes serán alicatados con cerámica de primera calidad, tipo carrara de Baldocer o similar desde el suelo hasta altura de 1.2m, excepto en la ducha que será alicatado hasta el techo. El resto de las paredes irán pintadas con esmalte acrílico liso de igual color blanco mate RAL 9003 que el resto de las viviendas.
Sanitarios
Sanitarios de diseño en porcelana vitrificada color blanco mate modelo Essence de la marca Noken o similar. Griferías de primera calidad con accionamiento monomando y acabados negro mate de la marca Buades o similar. El baño cuenta con un radiador toallero eléctrico de color negro mate. En el baño principal, lavabo con mueble integrado de la colección Unibaño. Plato de ducha de resina de poliuretano con acabado blanco mate, con grifería termostática negro mate de la marca Buades o similar.
Cocinas
El frente de la cocina sobre encimera irá revestido con material cerámico de alta calidad tipo SILESTONE CARRARA BLANCO o similar, a juego con la encimera de la cocina. Mobiliario de alta calidad y diseño con acabado madera laminada mate. Contarán con fregadero y grifo extraíble, todo de primeras marcas en color negro o inoxidable mate. Electrodomésticos; frigorífico y lavavajillas empotrados, horno, microondas, placa de inducción y extractor de humos, todos de la gama alta de la marca Bosch o Siemens.
Electricidad Y Comunicaciones
Se realizará cumpliendo el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión. Tomas de teléfono y televisión en el salón y en los dormitorios. Iluminación en el salón mediante focos LED, y en el resto de las estancias, Iluminarias Empotradas LED cálida 2.700K para mayor eficiencia energética. Videoportero automático con pantalla LED. Los enchufes e interruptores serán del modelo Gira E2 de la marca Gira en negro mate o similar.
Fontanería
Las instalaciones de fontanería de agua fría y caliente se ejecutarán según normativa vigente.
Producción De Agua Caliente,
Calefacción Y Refrigeración
Instalación de equipos individuales de Aerotermia, para ACS (Agua Caliente Sanitaria), calefacción y refrigeración mediante conductos. Sistema calificado como Energía Renovable. Este sistema es compatible con sistema de paneles solares y también con la instalación de fancoils para la climatización de las viviendas.
Ventilación Interior
De acuerdo con el CTE, las viviendas deberán disponer de un sistema de ventilación general. En nuestra promoción se dispondrá de un sistema de ventilación mecánica controlada de Doble Flujo.
Garaje Y Zonas Exteriores
Cada casa cuenta con un amplio sótano privado, que se accede mediante rampa, puerta de acceso automática accionada con mando a distancia, zona de aparcamiento, trastero independiente y acceso directo a las escaleras de subida a la planta baja. Las casas tendrán accesos independientes por vivienda, amplias zonas ajardinadas y piscina privada.
Nota:
La promotora se reserva el derecho a modificar esta memoria de calidades siempre que sea exigido por motivos técnicos, comerciales, de suministro o por exigencia de la normativa aplicable. En ningún caso los materiales elegidos serán de menor calidad que los contenidos en esta memoria. Este documento corresponde a las características de una vivienda tipo, careciendo de validez contractual y sólo es válido a efectos informativos, ya que podrá ser modificado por las razones anteriormente expuestas.
Descubra una nueva forma de vivir con Residencial Arcilla, una comunidad cuidadosamente diseñada con 31 casas unifamiliares situada en la pintoresca región del Alt Empordà, Cataluña.
A solo 20 minutos de las playas de la Costa Brava y del sur de Francia, Residencial Arcilla combina confort moderno con la belleza natural para crear el hogar perfecto para familias.
ARCILLA. Su Comunidad Exclusiva en Alt
Empordà
Descubra una nueva forma de vivir con Residencial Arcilla, una comunidad cuidadosamente diseñada con 31 casas unifamiliares situada en la pintoresca región del Alt Empordà, Cataluña. A solo 20 minutos de las playas de la Costa Brava y del sur de Francia, Residencial Arcilla combina confort moderno con la belleza natural para crear el hogar perfecto para familias.
Características Clave
Amenidades de la Comunidad
Residencial Arcilla ofrece casi 1,400 m² de amenidades privadas premium para que los residentes disfruten, incluyendo:
-
Dos piscinas
-
Zona de juegos infantiles
-
Espacio multifuncional para fiestas
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Cancha multideportiva
Las Residencias
Cada vivienda de 2 pisos está diseñada pensando en la vida moderna, con:
-
4 dormitorios y 3 baños
-
Una cocina-salón de concepto abierto (más de 30 m²)
-
Zona de barbacoa privada
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Espacio de estacionamiento
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Alta eficiencia energética con paredes de hormigón aisladas y paneles solares
Características Clave
Amenidades de la Comunidad
Residencial Arcilla ofrece casi 1,400 m² de amenidades privadas premium para que los residentes disfruten, incluyendo:
-
Dos piscinas
-
Zona de juegos infantiles
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Las Residencias
Cada vivienda de 2 pisos está diseñada pensando en la vida moderna, con:
-
4 dormitorios y 3 baños
-
Una cocina-salón de concepto abierto (más de 30 m²)
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Zona de barbacoa privada
-
Espacio de estacionamiento
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Alta eficiencia energética con paredes de hormigón aisladas y paneles solares
La Ubicación
Perfecta
Residencial Arcilla se encuentra en Llers, un encantador pueblo a solo 5 minutos del centro de Figueres, la capital del Alt Empordà. Naturaleza y Recreación: A pocos minutos en coche se encuentran las playas de la Costa Brava, Cadaqués y Roses, mientras que los Pirineos ofrecen aventuras al aire libre durante todo el año.
Referencia Cultural: Figueres alberga el mundialmente famoso Teatro-Museo Dalí, un destino imprescindible para los amantes del arte.
Conveniencia: Con fácil acceso a Girona y al sur de Francia, esta ubicación es ideal tanto para residentes locales como internacionales.
Opciones de planos. Elija entre tres distribuciones cuidadosamente diseñadas, con superficies que van de 115 m² a 134 m², adaptadas a sus necesidades.
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La Ubicación Perfecta
Residencial Arcilla se encuentra en Llers, un encantador pueblo a solo 5 minutos del centro de Figueres, la capital del Alt Empordà.
Naturaleza y Recreación: A pocos minutos en coche se encuentran las playas de la Costa Brava, Cadaqués y Roses, mientras que los Pirineos ofrecen aventuras al aire libre durante todo el año.
Referencia Cultural: Figueres alberga el mundialmente famoso Teatro-Museo Dalí, un destino imprescindible para los amantes del arte.
Conveniencia: Con fácil acceso a Girona y al sur de Francia, esta ubicación es ideal tanto para residentes locales como internacionales.
Memoria de Calidades
Cimentación Y Estructura
Las cimentaciones se realizarán de acuerdo con las recomendaciones del Estudio Geotécnico y de las especificaciones técnicas según normativa vigente. La estructura será de tipo mixta con forjados unidireccionales y pilares metálicos (pilares de H.A. en plantas bajo rasante).
Cerramiento De Fachadas
La fachada cumple con el Código Técnico de la Edificación en los requisitos de estanqueidad, estabilidad, aislamiento térmico, durabilidad e insonorización. El acabado de la fachada exterior tendrá un sistema de aislamiento térmico tipo S.A.T.E. de 80 mm, y trasdosado de placas de yeso como acabado interior. Este sistema mejora sustancialmente la eficiencia energética de las viviendas.
Divisiones Interiores
Las distribuciones interiores de viviendas se realizarán con sistema de tabiquería de placas de yeso laminado con aislamiento interior para mayor confort térmico y acústico. En los cuartos húmedos las placas de cartón yeso serán resistentes al agua. La separación entre viviendas se realizará con sistema mixto de fábrica de ladrillo tosco, trasdosado por ambas caras con sistema de tabiquería de placas de yeso laminado y aislamiento interior.
Carpintería Exterior
Será de aluminio con perfiles normalizados con rotura de puente térmico. Un doble acristalamiento, con cámara deshidratada intermedia tipo Climalit o similar de baja emisividad, que favorece un buen confort en el interior. Las ventanas de los salones serán dimensionadas para permitir establecer continuidad visual con las terrazas de cada vivienda. El resto de ventanas serán oscilobatientes. En los dormitorios, persianas correderas de lamas de aluminio del mismo color de la carpintería exterior, o estores opacos según cumplimiento de la normativa.
Carpintería Interior
Puerta de acceso a la vivienda acorazada, cerradura de seguridad y mirilla óptica, acabada en lacado blanco mate al interior y en el exterior acorde a los acabados de zonas comunes. Puertas de paso interiores de DMF hidrofugo y lacado blanco mate con manillas de diseño en acero cromo mate. Armarios modulares tipo block, con puertas lisas en laca blanca mate y forrado interior, con barra de colgar y estante.
Pintura
Las paredes de las viviendas se pintarán con pintura plástica de color blanco mate, RAL- 9003. Los techos en toda la vivienda se rematarán con falso techo de placa de yeso. Todos los paramentos horizontales irán pintados en color blanco mate RAL 9003.
Pavimentos
El pavimento interior de las viviendas será de gres porcelánico Hyper Silver de Flaviker o similar, de formato 80x80 o superior. En terrazas el pavimento será del mismo gres porcelánico con acabado antideslizante. El pavimento en los baños es de gres porcelánico gris oscuro.
Alicatados Y Revestimientos
En los baños las paredes serán alicatados con cerámica de primera calidad, tipo carrara de Baldocer o similar desde el suelo hasta altura de 1.2m, excepto en la ducha que será alicatado hasta el techo. El resto de las paredes irán pintadas con esmalte acrílico liso de igual color blanco mate RAL 9003 que el resto de las viviendas.
Sanitarios
Sanitarios de diseño en porcelana vitrificada color blanco mate modelo Essence de la marca Noken o similar. Griferías de primera calidad con accionamiento monomando y acabados negro mate de la marca Buades o similar. El baño cuenta con un radiador toallero eléctrico de color negro mate. En el baño principal, lavabo con mueble integrado de la colección Unibaño. Plato de ducha de resina de poliuretano con acabado blanco mate, con grifería termostática negro mate de la marca Buades o similar.
Cocinas
El frente de la cocina sobre encimera irá revestido con material cerámico de alta calidad tipo SILESTONE CARRARA BLANCO o similar, a juego con la encimera de la cocina. Mobiliario de alta calidad y diseño con acabado madera laminada mate. Contarán con fregadero y grifo extraíble, todo de primeras marcas en color negro o inoxidable mate. Electrodomésticos; frigorífico y lavavajillas empotrados, horno, microondas, placa de inducción y extractor de humos, todos de la gama alta de la marca Bosch o Siemens.
Electricidad Y Comunicaciones
Se realizará cumpliendo el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión. Tomas de teléfono y televisión en el salón y en los dormitorios. Iluminación en el salón mediante focos LED, y en el resto de las estancias, Iluminarias Empotradas LED cálida 2.700K para mayor eficiencia energética. Videoportero automático con pantalla LED. Los enchufes e interruptores serán del modelo Gira E2 de la marca Gira en negro mate o similar.
Fontanería
Las instalaciones de fontanería de agua fría y caliente se ejecutarán según normativa vigente.
Producción De Agua Caliente,
Calefacción Y Refrigeración
Instalación de equipos individuales de Aerotermia, para ACS (Agua Caliente Sanitaria), calefacción y refrigeración mediante conductos. Sistema calificado como Energía Renovable. Este sistema es compatible con sistema de paneles solares y también con la instalación de fancoils para la climatización de las viviendas.
Ventilación Interior
De acuerdo con el CTE, las viviendas deberán disponer de un sistema de ventilación general. En nuestra promoción se dispondrá de un sistema de ventilación mecánica controlada de Doble Flujo.
Garaje Y Zonas Exteriores
Cada casa cuenta con un amplio sótano privado, que se accede mediante rampa, puerta de acceso automática accionada con mando a distancia, zona de aparcamiento, trastero independiente y acceso directo a las escaleras de subida a la planta baja. Las casas tendrán accesos independientes por vivienda, amplias zonas ajardinadas y piscina privada.
Nota:
La promotora se reserva el derecho a modificar esta memoria de calidades siempre que sea exigido por motivos técnicos, comerciales, de suministro o por exigencia de la normativa aplicable. En ningún caso los materiales elegidos serán de menor calidad que los contenidos en esta memoria. Este documento corresponde a las características de una vivienda tipo, careciendo de validez contractual y sólo es válido a efectos informativos, ya que podrá ser modificado por las razones anteriormente expuestas.
¿Listo para hacer de Residencial Arcilla su hogar?
Contáctenos hoy mismo para obtener más información o programar una visita:
Cimentación Y Estructura
Las cimentaciones se realizarán de acuerdo con las recomendaciones del Estudio Geotécnico y de las especificaciones técnicas según normativa vigente. La estructura será de tipo mixta con forjados unidireccionales y pilares metálicos (pilares de H.A. en plantas bajo rasante).
Cerramiento De Fachadas
La fachada cumple con el Código Técnico de la Edificación en los requisitos de estanqueidad, estabilidad, aislamiento térmico, durabilidad e insonorización. El acabado de la fachada exterior tendrá un sistema de aislamiento térmico tipo S.A.T.E. de 80 mm, y trasdosado de placas de yeso como acabado interior. Este sistema mejora sustancialmente la eficiencia energética de las viviendas.
Divisiones Interiores
Las distribuciones interiores de viviendas se realizarán con sistema de tabiquería de placas de yeso laminado con aislamiento interior para mayor confort térmico y acústico. En los cuartos húmedos las placas de cartón yeso serán resistentes al agua. La separación entre viviendas se realizará con sistema mixto de fábrica de ladrillo tosco, trasdosado por ambas caras con sistema de tabiquería de placas de yeso laminado y aislamiento interior.
Carpintería Exterior
Será de aluminio con perfiles normalizados con rotura de puente térmico. Un doble acristalamiento, con cámara deshidratada intermedia tipo Climalit o similar de baja emisividad, que favorece un buen confort en el interior. Las ventanas de los salones serán dimensionadas para permitir establecer continuidad visual con las terrazas de cada vivienda. El resto de ventanas serán oscilobatientes. En los dormitorios, persianas correderas de lamas de aluminio del mismo color de la carpintería exterior, o estores opacos según cumplimiento de la normativa.
Carpintería Interior
Puerta de acceso a la vivienda acorazada, cerradura de seguridad y mirilla óptica, acabada en lacado blanco mate al interior y en el exterior acorde a los acabados de zonas comunes. Puertas de paso interiores de DMF hidrofugo y lacado blanco mate con manillas de diseño en acero cromo mate. Armarios modulares tipo block, con puertas lisas en laca blanca mate y forrado interior, con barra de colgar y estante.
Pintura
Las paredes de las viviendas se pintarán con pintura plástica de color blanco mate, RAL- 9003. Los techos en toda la vivienda se rematarán con falso techo de placa de yeso. Todos los paramentos horizontales irán pintados en color blanco mate RAL 9003.
Pavimentos
El pavimento interior de las viviendas será de gres porcelánico Hyper Silver de Flaviker o similar, de formato 80x80 o superior. En terrazas el pavimento será del mismo gres porcelánico con acabado antideslizante. El pavimento en los baños es de gres porcelánico gris oscuro.
Alicatados Y Revestimientos
En los baños las paredes serán alicatados con cerámica de primera calidad, tipo carrara de Baldocer o similar desde el suelo hasta altura de 1.2m, excepto en la ducha que será alicatado hasta el techo. El resto de las paredes irán pintadas con esmalte acrílico liso de igual color blanco mate RAL 9003 que el resto de las viviendas.
Sanitarios
Sanitarios de diseño en porcelana vitrificada color blanco mate modelo Essence de la marca Noken o similar. Griferías de primera calidad con accionamiento monomando y acabados negro mate de la marca Buades o similar. El baño cuenta con un radiador toallero eléctrico de color negro mate. En el baño principal, lavabo con mueble integrado de la colección Unibaño. Plato de ducha de resina de poliuretano con acabado blanco mate, con grifería termostática negro mate de la marca Buades o similar.
Cocinas
El frente de la cocina sobre encimera irá revestido con material cerámico de alta calidad tipo SILESTONE CARRARA BLANCO o similar, a juego con la encimera de la cocina. Mobiliario de alta calidad y diseño con acabado madera laminada mate. Contarán con fregadero y grifo extraíble, todo de primeras marcas en color negro o inoxidable mate. Electrodomésticos; frigorífico y lavavajillas empotrados, horno, microondas, placa de inducción y extractor de humos, todos de la gama alta de la marca Bosch o Siemens.
Electricidad Y Comunicaciones
Se realizará cumpliendo el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión. Tomas de teléfono y televisión en el salón y en los dormitorios. Iluminación en el salón mediante focos LED, y en el resto de las estancias, Iluminarias Empotradas LED cálida 2.700K para mayor eficiencia energética. Videoportero automático con pantalla LED. Los enchufes e interruptores serán del modelo Gira E2 de la marca Gira en negro mate o similar.
Fontanería
Las instalaciones de fontanería de agua fría y caliente se ejecutarán según normativa vigente.
Producción De Agua Caliente,
Calefacción Y Refrigeración
Instalación de equipos individuales de Aerotermia, para ACS (Agua Caliente Sanitaria), calefacción y refrigeración mediante conductos. Sistema calificado como Energía Renovable. Este sistema es compatible con sistema de paneles solares y también con la instalación de fancoils para la climatización de las viviendas.
Ventilación Interior
De acuerdo con el CTE, las viviendas deberán disponer de un sistema de ventilación general. En nuestra promoción se dispondrá de un sistema de ventilación mecánica controlada de Doble Flujo.
Garaje Y Zonas Exteriores
Cada casa cuenta con un amplio sótano privado, que se accede mediante rampa, puerta de acceso automática accionada con mando a distancia, zona de aparcamiento, trastero independiente y acceso directo a las escaleras de subida a la planta baja. Las casas tendrán accesos independientes por vivienda, amplias zonas ajardinadas y piscina privada.
Nota:
La promotora se reserva el derecho a modificar esta memoria de calidades siempre que sea exigido por motivos técnicos, comerciales, de suministro o por exigencia de la normativa aplicable. En ningún caso los materiales elegidos serán de menor calidad que los contenidos en esta memoria. Este documento corresponde a las características de una vivienda tipo, careciendo de validez contractual y sólo es válido a efectos informativos, ya que podrá ser modificado por las razones anteriormente expuestas.
Descubra una nueva forma de vivir con Residencial Arcilla, una comunidad cuidadosamente diseñada con 31 casas unifamiliares situada en la pintoresca región del Alt Empordà, Cataluña.
A solo 20 minutos de las playas de la Costa Brava y del sur de Francia, Residencial Arcilla combina confort moderno con la belleza natural para crear el hogar perfecto para familias.
ARCILLA. Su Comunidad Exclusiva en Alt
Empordà
Descubra una nueva forma de vivir con Residencial Arcilla, una comunidad cuidadosamente diseñada con 31 casas unifamiliares situada en la pintoresca región del Alt Empordà, Cataluña. A solo 20 minutos de las playas de la Costa Brava y del sur de Francia, Residencial Arcilla combina confort moderno con la belleza natural para crear el hogar perfecto para familias.
Características Clave
Amenidades de la Comunidad
Residencial Arcilla ofrece casi 1,400 m² de amenidades privadas premium para que los residentes disfruten, incluyendo:
-
Dos piscinas
-
Zona de juegos infantiles
-
Espacio multifuncional para fiestas
-
Cancha multideportiva
Las Residencias
Cada vivienda de 2 pisos está diseñada pensando en la vida moderna, con:
-
4 dormitorios y 3 baños
-
Una cocina-salón de concepto abierto (más de 30 m²)
-
Zona de barbacoa privada
-
Espacio de estacionamiento
-
Alta eficiencia energética con paredes de hormigón aisladas y paneles solares
Características Clave
Amenidades de la Comunidad
Residencial Arcilla ofrece casi 1,400 m² de amenidades privadas premium para que los residentes disfruten, incluyendo:
-
Dos piscinas
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Zona de juegos infantiles
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Espacio multifuncional para fiestas
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Las Residencias
Cada vivienda de 2 pisos está diseñada pensando en la vida moderna, con:
-
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Alta eficiencia energética con paredes de hormigón aisladas y paneles solares
La Ubicación
Perfecta
Residencial Arcilla se encuentra en Llers, un encantador pueblo a solo 5 minutos del centro de Figueres, la capital del Alt Empordà. Naturaleza y Recreación: A pocos minutos en coche se encuentran las playas de la Costa Brava, Cadaqués y Roses, mientras que los Pirineos ofrecen aventuras al aire libre durante todo el año.
Referencia Cultural: Figueres alberga el mundialmente famoso Teatro-Museo Dalí, un destino imprescindible para los amantes del arte.
Conveniencia: Con fácil acceso a Girona y al sur de Francia, esta ubicación es ideal tanto para residentes locales como internacionales.
Opciones de planos. Elija entre tres distribuciones cuidadosamente diseñadas, con superficies que van de 115 m² a 134 m², adaptadas a sus necesidades.
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La Ubicación Perfecta
Residencial Arcilla se encuentra en Llers, un encantador pueblo a solo 5 minutos del centro de Figueres, la capital del Alt Empordà.
Naturaleza y Recreación: A pocos minutos en coche se encuentran las playas de la Costa Brava, Cadaqués y Roses, mientras que los Pirineos ofrecen aventuras al aire libre durante todo el año.
Referencia Cultural: Figueres alberga el mundialmente famoso Teatro-Museo Dalí, un destino imprescindible para los amantes del arte.
Conveniencia: Con fácil acceso a Girona y al sur de Francia, esta ubicación es ideal tanto para residentes locales como internacionales.
Memoria de Calidades
Cimentación Y Estructura
Las cimentaciones se realizarán de acuerdo con las recomendaciones del Estudio Geotécnico y de las especificaciones técnicas según normativa vigente. La estructura será de tipo mixta con forjados unidireccionales y pilares metálicos (pilares de H.A. en plantas bajo rasante).
Cerramiento De Fachadas
La fachada cumple con el Código Técnico de la Edificación en los requisitos de estanqueidad, estabilidad, aislamiento térmico, durabilidad e insonorización. El acabado de la fachada exterior tendrá un sistema de aislamiento térmico tipo S.A.T.E. de 80 mm, y trasdosado de placas de yeso como acabado interior. Este sistema mejora sustancialmente la eficiencia energética de las viviendas.
Divisiones Interiores
Las distribuciones interiores de viviendas se realizarán con sistema de tabiquería de placas de yeso laminado con aislamiento interior para mayor confort térmico y acústico. En los cuartos húmedos las placas de cartón yeso serán resistentes al agua. La separación entre viviendas se realizará con sistema mixto de fábrica de ladrillo tosco, trasdosado por ambas caras con sistema de tabiquería de placas de yeso laminado y aislamiento interior.
Carpintería Exterior
Será de aluminio con perfiles normalizados con rotura de puente térmico. Un doble acristalamiento, con cámara deshidratada intermedia tipo Climalit o similar de baja emisividad, que favorece un buen confort en el interior. Las ventanas de los salones serán dimensionadas para permitir establecer continuidad visual con las terrazas de cada vivienda. El resto de ventanas serán oscilobatientes. En los dormitorios, persianas correderas de lamas de aluminio del mismo color de la carpintería exterior, o estores opacos según cumplimiento de la normativa.
Carpintería Interior
Puerta de acceso a la vivienda acorazada, cerradura de seguridad y mirilla óptica, acabada en lacado blanco mate al interior y en el exterior acorde a los acabados de zonas comunes. Puertas de paso interiores de DMF hidrofugo y lacado blanco mate con manillas de diseño en acero cromo mate. Armarios modulares tipo block, con puertas lisas en laca blanca mate y forrado interior, con barra de colgar y estante.
Pintura
Las paredes de las viviendas se pintarán con pintura plástica de color blanco mate, RAL- 9003. Los techos en toda la vivienda se rematarán con falso techo de placa de yeso. Todos los paramentos horizontales irán pintados en color blanco mate RAL 9003.
Pavimentos
El pavimento interior de las viviendas será de gres porcelánico Hyper Silver de Flaviker o similar, de formato 80x80 o superior. En terrazas el pavimento será del mismo gres porcelánico con acabado antideslizante. El pavimento en los baños es de gres porcelánico gris oscuro.
Alicatados Y Revestimientos
En los baños las paredes serán alicatados con cerámica de primera calidad, tipo carrara de Baldocer o similar desde el suelo hasta altura de 1.2m, excepto en la ducha que será alicatado hasta el techo. El resto de las paredes irán pintadas con esmalte acrílico liso de igual color blanco mate RAL 9003 que el resto de las viviendas.
Sanitarios
Sanitarios de diseño en porcelana vitrificada color blanco mate modelo Essence de la marca Noken o similar. Griferías de primera calidad con accionamiento monomando y acabados negro mate de la marca Buades o similar. El baño cuenta con un radiador toallero eléctrico de color negro mate. En el baño principal, lavabo con mueble integrado de la colección Unibaño. Plato de ducha de resina de poliuretano con acabado blanco mate, con grifería termostática negro mate de la marca Buades o similar.
Cocinas
El frente de la cocina sobre encimera irá revestido con material cerámico de alta calidad tipo SILESTONE CARRARA BLANCO o similar, a juego con la encimera de la cocina. Mobiliario de alta calidad y diseño con acabado madera laminada mate. Contarán con fregadero y grifo extraíble, todo de primeras marcas en color negro o inoxidable mate. Electrodomésticos; frigorífico y lavavajillas empotrados, horno, microondas, placa de inducción y extractor de humos, todos de la gama alta de la marca Bosch o Siemens.
Electricidad Y Comunicaciones
Se realizará cumpliendo el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión. Tomas de teléfono y televisión en el salón y en los dormitorios. Iluminación en el salón mediante focos LED, y en el resto de las estancias, Iluminarias Empotradas LED cálida 2.700K para mayor eficiencia energética. Videoportero automático con pantalla LED. Los enchufes e interruptores serán del modelo Gira E2 de la marca Gira en negro mate o similar.
Fontanería
Las instalaciones de fontanería de agua fría y caliente se ejecutarán según normativa vigente.
Producción De Agua Caliente,
Calefacción Y Refrigeración
Instalación de equipos individuales de Aerotermia, para ACS (Agua Caliente Sanitaria), calefacción y refrigeración mediante conductos. Sistema calificado como Energía Renovable. Este sistema es compatible con sistema de paneles solares y también con la instalación de fancoils para la climatización de las viviendas.
Ventilación Interior
De acuerdo con el CTE, las viviendas deberán disponer de un sistema de ventilación general. En nuestra promoción se dispondrá de un sistema de ventilación mecánica controlada de Doble Flujo.
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Cada casa cuenta con un amplio sótano privado, que se accede mediante rampa, puerta de acceso automática accionada con mando a distancia, zona de aparcamiento, trastero independiente y acceso directo a las escaleras de subida a la planta baja. Las casas tendrán accesos independientes por vivienda, amplias zonas ajardinadas y piscina privada.
Nota:
La promotora se reserva el derecho a modificar esta memoria de calidades siempre que sea exigido por motivos técnicos, comerciales, de suministro o por exigencia de la normativa aplicable. En ningún caso los materiales elegidos serán de menor calidad que los contenidos en esta memoria. Este documento corresponde a las características de una vivienda tipo, careciendo de validez contractual y sólo es válido a efectos informativos, ya que podrá ser modificado por las razones anteriormente expuestas.
¿Listo para hacer de Residencial Arcilla su hogar?
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Cimentación Y Estructura
Las cimentaciones se realizarán de acuerdo con las recomendaciones del Estudio Geotécnico y de las especificaciones técnicas según normativa vigente. La estructura será de tipo mixta con forjados unidireccionales y pilares metálicos (pilares de H.A. en plantas bajo rasante).
Cerramiento De Fachadas
La fachada cumple con el Código Técnico de la Edificación en los requisitos de estanqueidad, estabilidad, aislamiento térmico, durabilidad e insonorización. El acabado de la fachada exterior tendrá un sistema de aislamiento térmico tipo S.A.T.E. de 80 mm, y trasdosado de placas de yeso como acabado interior. Este sistema mejora sustancialmente la eficiencia energética de las viviendas.
Divisiones Interiores
Las distribuciones interiores de viviendas se realizarán con sistema de tabiquería de placas de yeso laminado con aislamiento interior para mayor confort térmico y acústico. En los cuartos húmedos las placas de cartón yeso serán resistentes al agua. La separación entre viviendas se realizará con sistema mixto de fábrica de ladrillo tosco, trasdosado por ambas caras con sistema de tabiquería de placas de yeso laminado y aislamiento interior.
Carpintería Exterior
Será de aluminio con perfiles normalizados con rotura de puente térmico. Un doble acristalamiento, con cámara deshidratada intermedia tipo Climalit o similar de baja emisividad, que favorece un buen confort en el interior. Las ventanas de los salones serán dimensionadas para permitir establecer continuidad visual con las terrazas de cada vivienda. El resto de ventanas serán oscilobatientes. En los dormitorios, persianas correderas de lamas de aluminio del mismo color de la carpintería exterior, o estores opacos según cumplimiento de la normativa.
Carpintería Interior
Puerta de acceso a la vivienda acorazada, cerradura de seguridad y mirilla óptica, acabada en lacado blanco mate al interior y en el exterior acorde a los acabados de zonas comunes. Puertas de paso interiores de DMF hidrofugo y lacado blanco mate con manillas de diseño en acero cromo mate. Armarios modulares tipo block, con puertas lisas en laca blanca mate y forrado interior, con barra de colgar y estante.
Pintura
Las paredes de las viviendas se pintarán con pintura plástica de color blanco mate, RAL- 9003. Los techos en toda la vivienda se rematarán con falso techo de placa de yeso. Todos los paramentos horizontales irán pintados en color blanco mate RAL 9003.
Pavimentos
El pavimento interior de las viviendas será de gres porcelánico Hyper Silver de Flaviker o similar, de formato 80x80 o superior. En terrazas el pavimento será del mismo gres porcelánico con acabado antideslizante. El pavimento en los baños es de gres porcelánico gris oscuro.
Alicatados Y Revestimientos
En los baños las paredes serán alicatados con cerámica de primera calidad, tipo carrara de Baldocer o similar desde el suelo hasta altura de 1.2m, excepto en la ducha que será alicatado hasta el techo. El resto de las paredes irán pintadas con esmalte acrílico liso de igual color blanco mate RAL 9003 que el resto de las viviendas.
Sanitarios
Sanitarios de diseño en porcelana vitrificada color blanco mate modelo Essence de la marca Noken o similar. Griferías de primera calidad con accionamiento monomando y acabados negro mate de la marca Buades o similar. El baño cuenta con un radiador toallero eléctrico de color negro mate. En el baño principal, lavabo con mueble integrado de la colección Unibaño. Plato de ducha de resina de poliuretano con acabado blanco mate, con grifería termostática negro mate de la marca Buades o similar.
Cocinas
El frente de la cocina sobre encimera irá revestido con material cerámico de alta calidad tipo SILESTONE CARRARA BLANCO o similar, a juego con la encimera de la cocina. Mobiliario de alta calidad y diseño con acabado madera laminada mate. Contarán con fregadero y grifo extraíble, todo de primeras marcas en color negro o inoxidable mate. Electrodomésticos; frigorífico y lavavajillas empotrados, horno, microondas, placa de inducción y extractor de humos, todos de la gama alta de la marca Bosch o Siemens.
Electricidad Y Comunicaciones
Se realizará cumpliendo el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión. Tomas de teléfono y televisión en el salón y en los dormitorios. Iluminación en el salón mediante focos LED, y en el resto de las estancias, Iluminarias Empotradas LED cálida 2.700K para mayor eficiencia energética. Videoportero automático con pantalla LED. Los enchufes e interruptores serán del modelo Gira E2 de la marca Gira en negro mate o similar.
Fontanería
Las instalaciones de fontanería de agua fría y caliente se ejecutarán según normativa vigente.
Producción De Agua Caliente,
Calefacción Y Refrigeración
Instalación de equipos individuales de Aerotermia, para ACS (Agua Caliente Sanitaria), calefacción y refrigeración mediante conductos. Sistema calificado como Energía Renovable. Este sistema es compatible con sistema de paneles solares y también con la instalación de fancoils para la climatización de las viviendas.
Ventilación Interior
De acuerdo con el CTE, las viviendas deberán disponer de un sistema de ventilación general. En nuestra promoción se dispondrá de un sistema de ventilación mecánica controlada de Doble Flujo.
Garaje Y Zonas Exteriores
Cada casa cuenta con un amplio sótano privado, que se accede mediante rampa, puerta de acceso automática accionada con mando a distancia, zona de aparcamiento, trastero independiente y acceso directo a las escaleras de subida a la planta baja. Las casas tendrán accesos independientes por vivienda, amplias zonas ajardinadas y piscina privada.
Nota:
La promotora se reserva el derecho a modificar esta memoria de calidades siempre que sea exigido por motivos técnicos, comerciales, de suministro o por exigencia de la normativa aplicable. En ningún caso los materiales elegidos serán de menor calidad que los contenidos en esta memoria. Este documento corresponde a las características de una vivienda tipo, careciendo de validez contractual y sólo es válido a efectos informativos, ya que podrá ser modificado por las razones anteriormente expuestas.
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