ARCILLA.
Your Exclusive
Community in Alt
Empordà.
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Votre communauté
exclusive en Alt
Empordà
ARCILLA.
Votre communauté exclusive
en Alt Empordà
Discover a new way of living with Residencial Arcilla, a thoughtfully designed 31 single-family home community nestled in the picturesque region of Alt Empordà, Catalonia.
Located just 20 minutes from the Costa Brava beaches and the south of France, Residencial Arcilla combines modern comfort with natural beauty to create the perfect home for families.
ARCILLA. Votre communauté exclusive en Alt Empordà
Découvrez un nouveau mode de vie avec Residencial Arcilla, un ensemble résidentiel de 31 maisons individuelles, soigneusement conçu dans la magnifique région de l’Alt Empordà, en Catalogne. Situé à seulement 20 minutes des plages de la Costa Brava et du sud de la France, Residencial Arcilla associe confort moderne et beauté naturelle pour créer la maison idéale des familles.
Découvrez un nouveau mode de vie avec Residencial Arcilla, un ensemble résidentiel de 31 maisons individuelles, soigneusement conçu dans la magnifique région de l’Alt Empordà, en Catalogne. Situé à seulement 20 minutes des plages de la Costa Brava et du sud de la France, Residencial Arcilla associe confort moderne et beauté naturelle pour créer la maison idéale des familles.
Principales caractéristiques
Principales caractéristiques
Espaces communs
Residencial Arcilla offre près de 1 400 m² d’équipements privatifs et haut de gamme pour ses résidents, comprenant:
-
Deux piscines
-
Une aire de jeux pour enfants
-
Un espace polyvalent pour fêtes
-
Un terrain multisports
Les résidences
Chaque maison sur 2 niveaux est conçue pour une vie moderne, avec :
-
4 chambres et 3 salles de bains
-
Cuisine ouverte sur salon (> 30 m²)
-
Jardin privatif avec barbecue
-
Place de parking
-
Haute efficacité énergétique grâce à des panneaux solaires et des murs en béton isolés
Key
Features
Community Amenities
Residencial Arcilla offers nearly 1,400 m² of private, premium amenities for residents to enjoy, including:
-
Two swimming pools
-
A children’s playground
-
A multipurpose party space
-
A multi-sports court
Community Amenities
Residencial Arcilla offers nearly 1,400 m² of private, premium amenities for residents to enjoy, including:
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4 bedrooms and 3 bathrooms
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An open-concept kitchen-living room (30+ m²)
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A private barbecue backyard
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Parking space
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High energy efficiency with solar panels and concrete walls filled with insulation foam
The Perfect
Location
Residencial Arcilla is lo cated in Llers, a charming town just 5 minutes from the heart of Figueres,the capital of Alt Empordà. Nature and Recreation: A short drive takes you to the Costa Brava beaches, Cadaqués, and Roses, while the Pyrenees mountains off er year-round outdoor adventures.
Cultural Landmark: Figueres is home to the world-famous Dalí Theatre and Museum, a must-see destination for art lovers.
Convenience: Easy access to Girona and the south of France makes this location ideal for both local and international residents.
Plans disponibles. Trois configurations au choix, de 115 à 134 m², conçues pour s’adapter à votre style de vie.
Plans disponibles. Trois configurations au choix, de 115 à 134 m², conçues pour s’adapter à votre style de vie.
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L’emplacement idéal
L’emplacement idéal
Lieu : à Llers, charmante commune à 5 minutes du centre de Figueres, capitale de l’Alt Empordà.
Nature et loisirs : à quelques minutes en voiture des plages de la Costa Brava, Cadaqués et Roses ; les Pyrénées offrent des aventures en plein air toute l’année.
Patrimoine culturel : Figueres abrite le célèbre Théâtre-Musée Dalí, incontournable pour les amateurs d’art.
Accessibilité : un accès facile à Gérone et à la frontière française, idéal pour les résidents locaux et internationaux.
Caractéristiques techniques
Caractéristiques techniques
Fondations et structure
Les fondations seront exécutées conformément aux recommandations de l’Étude Géotechnique et aux spécifications techniques établies par la réglementation en vigueur. La structure sera mixte, composée de planchers unidirectionnels et de poteaux métalliques (poteaux en béton armé dans les niveaux situés en sous-sol).
Façades
La façade respectera le Code Technique de la Construction en matière d’étanchéité, de stabilité, d’isolation thermique, de durabilité et d’isolation acoustique. L’enveloppe sera constituée de panneaux préfabriqués type sandwich avec technologie Artic Wall sans pont thermique, en béton armé HA-30, améliorant de manière significative l’efficacité énergétique des logements.
Cloisons intérieures
Les cloisons intérieures seront réalisées en plaques de plâtre laminé avec isolation incorporée pour un meilleur confort thermique et acoustique. Dans les zones humides, des plaques hydrofuges seront employées. La séparation entre logements sera mixte : maçonnerie en brique creuse et doublage des deux côtés avec plaques de plâtre et isolation.
Menuiseries extérieures
Menuiseries en aluminium avec rupture de pont thermique et double vitrage type Climalit ou équivalent à faible émissivité, garantissant un meilleur confort intérieur. Les baies vitrées du séjour seront dimensionnées afin d’optimiser la continuité visuelle avec les terrasses ; les autres fenêtres seront oscillo-battantes.
Menuiseries intérieures
Porte d’entrée blindée, équipée d’une serrure de sécurité et d’un judas optique, laquée en blanc mat côté intérieur et assortie aux parties communes côté extérieur. Portes intérieures en MDF hydrofuge, laquées en blanc mat, avec poignées en acier finition chrome mat. Placards modulaires type block, portes lisses laquées blanc mat, intérieurs aménagés avec barre et étagère.
Peinture
Murs finis en peinture plastique blanche mate RAL 9003. Plafonds en faux plafond de plaques de plâtre, finition peinture blanche mate RAL 9003.
Revêtements de sol
Revêtement intérieur en grès cérame national grand format. Sur les terrasses, le même grès avec finition antidérapante.
Carrelage & finitions
Salles de bains revêtues de carrelage céramique de première qualité jusqu’à 1,20 m de hauteur, et jusqu’au plafond dans la zone de douche. Le reste des parois sera peint en émail acrylique blanc mat RAL 9003.
Sanitaires
Sanitaires en porcelaine vitrifiée blanc brillant, marques Roca ou Geberit. Robinetterie monocommande de première qualité, marque Imex ou similaire. Radiateur et sèche-serviettes électrique dans la salle de bain. Dans la salle de bain principale, meuble lavabo collection Géminis d’Unibaño ou équivalent. Receveur de douche en résine antidérapante blanc mat et robinetterie monocommande Imex ou équivalent.
Cuisine
Revêtement porcelaine ou similaire en crédence, assorti au plan de travail. Mobilier de cuisine design en bois laminé mat. Évier et robinetterie de marques haut de gamme, finition chromée. Électroménagers Balay gamme intermédiaire : réfrigérateur et lave-vaisselle intégrés, four, micro-ondes, plaque à induction et hotte aspirante.
Électricité et communications
Installation conforme au Règlement Électrotechnique de Basse Tension. Prises TV et téléphone dans le séjour et les chambres. Éclairage LED : spots encastrés dans le séjour et luminaires encastrés lumière chaude 3000K dans le reste du logement. Vidéophone. Mécanismes électriques Simon, Niessen ou similaire.
Plomberie
Installations d’eau froide et chaude conformes à la réglementation en vigueur, alimentées par un système d’aérothermie.
Production d'eau chaude, chauffage et climatisation
Système individuel d’aérothermie pour l’ECS (eau chaude sanitaire). Climatisation par conduits, classée énergie renouvelable et compatible avec des panneaux solaires.
Note
Le promoteur se réserve le droit de modifier cette mémoire pour des raisons techniques, commerciales, d’approvisionnement ou réglementaires. Les matériaux éventuellement remplacés seront d’une qualité au moins équivalente. Ce document a un caractère informatif et non contractuel, correspondant à un logement type.
Fondations et structure
Conformément à l’étude géotechnique et aux normes techniques en vigueur, avec dalles unidirectionnelles et piliers métalliques (béton armé en sous-sol).
Façades
Isolation extérieure S.A.T.E. de 80 mm + parement en plaques de plâtre intérieures. Performances optimales en étanchéité, thermique, acoustique et durabilité.
Interior Partitions
Interior partitions will be made of laminated plasterboard with internal insulation for enhanced thermal and acoustic comfort. Moist areas will feature water-resistant plasterboard. Partition walls between units will combine rough brick masonry and laminated plasterboard with insulation on both sides.
Cloisons intérieures
Plaques de plâtre avec isolation pour un confort thermique et acoustique amélioré ; zones humides avec plaques hydrofuges. Séparation entre maisons en briques + plaques isolées.
Menuiseries extérieures
Profilés aluminium à rupture de pont thermique, double vitrage Climalit (chambre déshydratée, basse émissivité). Baies vitrées généreuses, fenêtres oscillo-battantes, volets coulissants en aluminium ou stores occultants.
Menuiseries intérieures
Porte blindée avec serrure de sécurité et œil-de-bœuf. Portes intérieures en MDF hydrofuge laqué blanc mat, poignées en acier chromé mat. Placards modulaires laqués blancs, garnis d’une tringle et d’une étagère.
Peinture
Peinture plastique blanche mate RAL 9003 sur murs, faux plafonds en plaques de plâtre laquées blanc mat.
Revêtements de sol
Carrelage grand format (≤ 80×80 cm) Hyper Silver de Flaviker ou équivalent. Terrasses carrelées antidérapantes. Sols de salle de bains en grès cérame gris foncé.
Carrelage & finitions
Salles de bains carrelées en céramique Baldocer type Carrara jusqu’à 1,2 m, murs de douche carrelés jusqu’au plafond. Murs restants peints en acrylique blanche mate RAL 9003.
Sanitaires
Mobilier de salle de bains en porcelaine vitrifiée blanc mat (modèle Essence de Noken ou équivalent), WC à double chasse. Robinetterie noire mate Buades ou équivalent. Sèche-serviettes électrique noir mat. Salle de bains principale avec meuble Unibaño intégré et receveur de douche en résine blanc mat ; mitigeur thermostatique noir mate.
Electricity And Communications
In compliance with the Low Voltage Electrotechnical Regulations. TV outlets in the living room and bedrooms. LED spotlights in the living room and warm 3000K recessed LED lighting in other areas for energy efficiency. Video intercom system. Switches and outlets from Simon, Niessen, or similar brands.
Cuisine
Plan de travail et crédence en céramique type SILESTONE Carrara White. Meubles haut de gamme finition bois mat. Évier et mitigeur noir mat ou inox. Équipements encastrés (réfrigérateur, lave-vaisselle, four, micro-ondes, plaque induction, hotte) Bosch ou Siemens (haut de gamme).
Électricité et communications
Conforme à la réglementation basse tension. Prises télé et TV dans salon et chambres. Éclairage LED encastré 2 700 K. Vidéophone automatique avec écran LED. Prises et interrupteurs Gira E2 noir mat ou équivalent.
Plomberie
Installation eau chaude et froide conforme aux normes. Production d’eau chaude, chauffage et climatisation via pompe à chaleur aérothermique, système compatible avec panneaux solaires et gainables.
Ventilation intérieure
Système de ventilation mécanique contrôlée à double flux, conforme au CTE (code technique espagnol du bâtiment).
Garage et extérieurs
Sous-sol privatif avec rampe, porte automatique télécommandée, zone de stationnement, cellier séparé et accès direct par escalier. Jardin privatif, grande terrasse et piscine privée pour chaque maison.
Mention et clause
Le promoteur se réserve le droit de modifier ce descriptif pour des raisons techniques, commerciales ou réglementaires, sans jamais réduire la qualité. Ce document est informatif et non contractuel, valable jusqu’à sa mise à jour. Plans, visuels et dimensions sont indicatifs. Le mobilier est illustratif. Le brochure ne vaut pas offre contractuelle ; contactez CALIZA pour connaître les dernières informations sur Residencial Arcilla.
Prêt à faire de
Residencial Arcilla votre nouveau foyer ?
Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus ou programmer une visite.
Découvrez un nouveau mode de vie avec Residencial Arcilla, un ensemble résidentiel de 31 maisons individuelles, soigneusement conçu dans la magnifique région de l’Alt Empordà, en Catalogne.
Situé à seulement 20 minutes des plages de la Costa Brava et du sud de la France, Residencial Arcilla associe confort moderne et beauté naturelle pour créer la maison idéale des familles.
ARCILLA. Votre communauté exclusive en Alt Empordà
Découvrez un nouveau mode de vie avec Residencial Arcilla, un ensemble résidentiel de 31 maisons individuelles, soigneusement conçu dans la magnifique région de l’Alt Empordà, en Catalogne. Situé à seulement 20 minutes des plages de la Costa Brava et du sud de la France, Residencial Arcilla associe confort moderne et beauté naturelle pour créer la maison idéale des familles.
Principales caractéristiques
Espaces communs
Residencial Arcilla offre près de 1 400 m² d’équipements privatifs et haut de gamme pour ses résidents, comprenant:
-
Deux piscines
-
Une aire de jeux pour enfants
-
Un espace polyvalent pour fêtes
-
Un terrain multisports
Les résidences
Chaque maison sur 2 niveaux est conçue pour une vie moderne, avec :
-
4 chambres et 3 salles de bains
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Cuisine ouverte sur salon (> 30 m²)
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Jardin privatif avec barbecue
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Place de parking
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Haute efficacité énergétique grâce à des panneaux solaires et des murs en béton isolés
Principales
caractéristiques
Espaces communs
Residencial Arcilla offre près de 1 400 m² d’équipements privatifs et haut de gamme pour ses résidents, comprenant:
-
Deux piscines
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Une aire de jeux pour enfants
-
Un espace polyvalent pour fêtes
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Un terrain multisports
Les résidences
Chaque maison sur 2 niveaux est conçue pour une vie moderne, avec:
-
4 chambres et 3 salles de bains
-
Cuisine ouverte sur salon (> 30 m²)
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Jardin privatif avec barbecue
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Haute efficacité énergétique grâce à des panneaux solaires et des murs en béton isolés
L’emplacement
idéal
Lieu : à Llers, charmante commune à 5 minutes du centre de Figueres, capitale de l’Alt Empordà. Nature et loisirs : à quelques minutes en voiture des plages de la Costa Brava, Cadaqués et Roses ; les Pyrénées offrent des aventures en plein air toute l’année.
Nature et loisirs : à quelques minutes en voiture des plages de la Costa Brava, Cadaqués et Roses ; les Pyrénées offrent des aventures en plein air toute l’année.
Nature et loisirs : à quelques minutes en voiture des plages de la Costa Brava, Cadaqués et Roses ; les Pyrénées offrent des aventures en plein air toute l’année.
Plans disponibles. Trois configurations au choix, de 115 à 134 m², conçues pour s’adapter à votre style de vie.
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Lieu : à Llers, charmante commune à 5 minutes du centre de Figueres, capitale de l’Alt Empordà.
Nature et loisirs : à quelques minutes en voiture des plages de la Costa Brava, Cadaqués et Roses ; les Pyrénées offrent des aventures en plein air toute l’année.
Patrimoine culturel : Figueres abrite le célèbre Théâtre-Musée Dalí, incontournable pour les amateurs d’art.
Accessibilité : un accès facile à Gérone et à la frontière française, idéal pour les résidents locaux et internationaux.
Caractéristiques techniques
Fondations et structure
Les fondations seront exécutées conformément aux recommandations de l’Étude Géotechnique et aux spécifications techniques établies par la réglementation en vigueur. La structure sera mixte, composée de planchers unidirectionnels et de poteaux métalliques (poteaux en béton armé dans les niveaux situés en sous-sol).
Façades
La façade respectera le Code Technique de la Construction en matière d’étanchéité, de stabilité, d’isolation thermique, de durabilité et d’isolation acoustique. L’enveloppe sera constituée de panneaux préfabriqués type sandwich avec technologie Artic Wall sans pont thermique, en béton armé HA-30, améliorant de manière significative l’efficacité énergétique des logements.
Cloisons intérieures
Les cloisons intérieures seront réalisées en plaques de plâtre laminé avec isolation incorporée pour un meilleur confort thermique et acoustique. Dans les zones humides, des plaques hydrofuges seront employées. La séparation entre logements sera mixte : maçonnerie en brique creuse et doublage des deux côtés avec plaques de plâtre et isolation.
Menuiseries extérieures
Menuiseries en aluminium avec rupture de pont thermique et double vitrage type Climalit ou équivalent à faible émissivité, garantissant un meilleur confort intérieur. Les baies vitrées du séjour seront dimensionnées afin d’optimiser la continuité visuelle avec les terrasses ; les autres fenêtres seront oscillo-battantes.
Menuiseries intérieures
Porte d’entrée blindée, équipée d’une serrure de sécurité et d’un judas optique, laquée en blanc mat côté intérieur et assortie aux parties communes côté extérieur. Portes intérieures en MDF hydrofuge, laquées en blanc mat, avec poignées en acier finition chrome mat. Placards modulaires type block, portes lisses laquées blanc mat, intérieurs aménagés avec barre et étagère.
Peinture
Murs finis en peinture plastique blanche mate RAL 9003. Plafonds en faux plafond de plaques de plâtre, finition peinture blanche mate RAL 9003.
Revêtements de sol
Revêtement intérieur en grès cérame national grand format. Sur les terrasses, le même grès avec finition antidérapante.
Carrelage & finitions
Salles de bains revêtues de carrelage céramique de première qualité jusqu’à 1,20 m de hauteur, et jusqu’au plafond dans la zone de douche. Le reste des parois sera peint en émail acrylique blanc mat RAL 9003.
Sanitaires
Sanitaires en porcelaine vitrifiée blanc brillant, marques Roca ou Geberit. Robinetterie monocommande de première qualité, marque Imex ou similaire. Radiateur et sèche-serviettes électrique dans la salle de bain. Dans la salle de bain principale, meuble lavabo collection Géminis d’Unibaño ou équivalent. Receveur de douche en résine antidérapante blanc mat et robinetterie monocommande Imex ou équivalent.
Cuisine
Revêtement porcelaine ou similaire en crédence, assorti au plan de travail. Mobilier de cuisine design en bois laminé mat. Évier et robinetterie de marques haut de gamme, finition chromée. Électroménagers Balay gamme intermédiaire : réfrigérateur et lave-vaisselle intégrés, four, micro-ondes, plaque à induction et hotte aspirante.
Électricité et communications
Installation conforme au Règlement Électrotechnique de Basse Tension. Prises TV et téléphone dans le séjour et les chambres. Éclairage LED : spots encastrés dans le séjour et luminaires encastrés lumière chaude 3000K dans le reste du logement. Vidéophone. Mécanismes électriques Simon, Niessen ou similaire.
Plomberie
Installations d’eau froide et chaude conformes à la réglementation en vigueur, alimentées par un système d’aérothermie.
Production d'eau chaude, chauffage et climatisation
Système individuel d’aérothermie pour l’ECS (eau chaude sanitaire). Climatisation par conduits, classée énergie renouvelable et compatible avec des panneaux solaires.
Note
Le promoteur se réserve le droit de modifier cette mémoire pour des raisons techniques, commerciales, d’approvisionnement ou réglementaires. Les matériaux éventuellement remplacés seront d’une qualité au moins équivalente. Ce document a un caractère informatif et non contractuel, correspondant à un logement type.
Fondations et structure
Conformément à l’étude géotechnique et aux normes techniques en vigueur, avec dalles unidirectionnelles et piliers métalliques (béton armé en sous-sol).
Façades
Isolation extérieure S.A.T.E. de 80 mm + parement en plaques de plâtre intérieures. Performances optimales en étanchéité, thermique, acoustique et durabilité.
Interior Partitions
Interior partitions will be made of laminated plasterboard with internal insulation for enhanced thermal and acoustic comfort. Moist areas will feature water-resistant plasterboard. Partition walls between units will combine rough brick masonry and laminated plasterboard with insulation on both sides.
Cloisons intérieures
Plaques de plâtre avec isolation pour un confort thermique et acoustique amélioré ; zones humides avec plaques hydrofuges. Séparation entre maisons en briques + plaques isolées.
Menuiseries extérieures
Profilés aluminium à rupture de pont thermique, double vitrage Climalit (chambre déshydratée, basse émissivité). Baies vitrées généreuses, fenêtres oscillo-battantes, volets coulissants en aluminium ou stores occultants.
Menuiseries intérieures
Porte blindée avec serrure de sécurité et œil-de-bœuf. Portes intérieures en MDF hydrofuge laqué blanc mat, poignées en acier chromé mat. Placards modulaires laqués blancs, garnis d’une tringle et d’une étagère.
Peinture
Peinture plastique blanche mate RAL 9003 sur murs, faux plafonds en plaques de plâtre laquées blanc mat.
Revêtements de sol
Carrelage grand format (≤ 80×80 cm) Hyper Silver de Flaviker ou équivalent. Terrasses carrelées antidérapantes. Sols de salle de bains en grès cérame gris foncé.
Carrelage & finitions
Salles de bains carrelées en céramique Baldocer type Carrara jusqu’à 1,2 m, murs de douche carrelés jusqu’au plafond. Murs restants peints en acrylique blanche mate RAL 9003.
Sanitaires
Mobilier de salle de bains en porcelaine vitrifiée blanc mat (modèle Essence de Noken ou équivalent), WC à double chasse. Robinetterie noire mate Buades ou équivalent. Sèche-serviettes électrique noir mat. Salle de bains principale avec meuble Unibaño intégré et receveur de douche en résine blanc mat ; mitigeur thermostatique noir mate.
Electricity And Communications
In compliance with the Low Voltage Electrotechnical Regulations. TV outlets in the living room and bedrooms. LED spotlights in the living room and warm 3000K recessed LED lighting in other areas for energy efficiency. Video intercom system. Switches and outlets from Simon, Niessen, or similar brands.
Cuisine
Plan de travail et crédence en céramique type SILESTONE Carrara White. Meubles haut de gamme finition bois mat. Évier et mitigeur noir mat ou inox. Équipements encastrés (réfrigérateur, lave-vaisselle, four, micro-ondes, plaque induction, hotte) Bosch ou Siemens (haut de gamme).
Électricité et communications
Conforme à la réglementation basse tension. Prises télé et TV dans salon et chambres. Éclairage LED encastré 2 700 K. Vidéophone automatique avec écran LED. Prises et interrupteurs Gira E2 noir mat ou équivalent.
Plomberie
Installation eau chaude et froide conforme aux normes. Production d’eau chaude, chauffage et climatisation via pompe à chaleur aérothermique, système compatible avec panneaux solaires et gainables.
Ventilation intérieure
Système de ventilation mécanique contrôlée à double flux, conforme au CTE (code technique espagnol du bâtiment).
Garage et extérieurs
Sous-sol privatif avec rampe, porte automatique télécommandée, zone de stationnement, cellier séparé et accès direct par escalier. Jardin privatif, grande terrasse et piscine privée pour chaque maison.
Mention et clause
Le promoteur se réserve le droit de modifier ce descriptif pour des raisons techniques, commerciales ou réglementaires, sans jamais réduire la qualité. Ce document est informatif et non contractuel, valable jusqu’à sa mise à jour. Plans, visuels et dimensions sont indicatifs. Le mobilier est illustratif. Le brochure ne vaut pas offre contractuelle ; contactez CALIZA pour connaître les dernières informations sur Residencial Arcilla.
Prêt à faire de
Residencial Arcilla votre nouveau foyer ?
Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus ou programmer une visite.
Découvrez un nouveau mode de vie avec Residencial Arcilla, un ensemble résidentiel de 31 maisons individuelles, soigneusement conçu dans la magnifique région de l’Alt Empordà, en Catalogne.
Situé à seulement 20 minutes des plages de la Costa Brava et du sud de la France, Residencial Arcilla associe confort moderne et beauté naturelle pour créer la maison idéale des familles.
ARCILLA. Votre communauté exclusive en Alt Empordà
Découvrez un nouveau mode de vie avec Residencial Arcilla, un ensemble résidentiel de 31 maisons individuelles, soigneusement conçu dans la magnifique région de l’Alt Empordà, en Catalogne. Situé à seulement 20 minutes des plages de la Costa Brava et du sud de la France, Residencial Arcilla associe confort moderne et beauté naturelle pour créer la maison idéale des familles.
Principales caractéristiques
Espaces communs
Residencial Arcilla offre près de 1 400 m² d’équipements privatifs et haut de gamme pour ses résidents, comprenant:
-
Deux piscines
-
Une aire de jeux pour enfants
-
Un espace polyvalent pour fêtes
-
Un terrain multisports
Les résidences
Chaque maison sur 2 niveaux est conçue pour une vie moderne, avec :
-
4 chambres et 3 salles de bains
-
Cuisine ouverte sur salon (> 30 m²)
-
Jardin privatif avec barbecue
-
Place de parking
-
Haute efficacité énergétique grâce à des panneaux solaires et des murs en béton isolés
Principales caractéristiques
Espaces communs
Residencial Arcilla offre près de 1 400 m² d’équipements privatifs et haut de gamme pour ses résidents, comprenant:
-
Deux piscines
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Une aire de jeux pour enfants
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Un espace polyvalent pour fêtes
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Un terrain multisports
Les résidences
Chaque maison sur 2 niveaux est conçue pour une vie moderne, avec:
-
4 chambres et 3 salles de bains
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Cuisine ouverte sur salon (> 30 m²)
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Jardin privatif avec barbecue
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Haute efficacité énergétique grâce à des panneaux solaires et des murs en béton isolés
L’emplacement
idéal
Lieu : à Llers, charmante commune à 5 minutes du centre de Figueres, capitale de l’Alt Empordà. Nature et loisirs : à quelques minutes en voiture des plages de la Costa Brava, Cadaqués et Roses ; les Pyrénées offrent des aventures en plein air toute l’année.
Nature et loisirs : à quelques minutes en voiture des plages de la Costa Brava, Cadaqués et Roses ; les Pyrénées offrent des aventures en plein air toute l’année.
Nature et loisirs : à quelques minutes en voiture des plages de la Costa Brava, Cadaqués et Roses ; les Pyrénées offrent des aventures en plein air toute l’année.
Plans disponibles. Trois configurations au choix, de 115 à 134 m², conçues pour s’adapter à votre style de vie.
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L’emplacement idéal
Lieu : à Llers, charmante commune à 5 minutes du centre de Figueres, capitale de l’Alt Empordà.
Nature et loisirs : à quelques minutes en voiture des plages de la Costa Brava, Cadaqués et Roses ; les Pyrénées offrent des aventures en plein air toute l’année.
Patrimoine culturel : Figueres abrite le célèbre Théâtre-Musée Dalí, incontournable pour les amateurs d’art.
Accessibilité : un accès facile à Gérone et à la frontière française, idéal pour les résidents locaux et internationaux.
Caractéristiques techniques
Fondations et structure
Les fondations seront exécutées conformément aux recommandations de l’Étude Géotechnique et aux spécifications techniques établies par la réglementation en vigueur. La structure sera mixte, composée de planchers unidirectionnels et de poteaux métalliques (poteaux en béton armé dans les niveaux situés en sous-sol).
Façades
La façade respectera le Code Technique de la Construction en matière d’étanchéité, de stabilité, d’isolation thermique, de durabilité et d’isolation acoustique. L’enveloppe sera constituée de panneaux préfabriqués type sandwich avec technologie Artic Wall sans pont thermique, en béton armé HA-30, améliorant de manière significative l’efficacité énergétique des logements.
Cloisons intérieures
Les cloisons intérieures seront réalisées en plaques de plâtre laminé avec isolation incorporée pour un meilleur confort thermique et acoustique. Dans les zones humides, des plaques hydrofuges seront employées. La séparation entre logements sera mixte : maçonnerie en brique creuse et doublage des deux côtés avec plaques de plâtre et isolation.
Menuiseries extérieures
Menuiseries en aluminium avec rupture de pont thermique et double vitrage type Climalit ou équivalent à faible émissivité, garantissant un meilleur confort intérieur. Les baies vitrées du séjour seront dimensionnées afin d’optimiser la continuité visuelle avec les terrasses ; les autres fenêtres seront oscillo-battantes.
Menuiseries intérieures
Porte d’entrée blindée, équipée d’une serrure de sécurité et d’un judas optique, laquée en blanc mat côté intérieur et assortie aux parties communes côté extérieur. Portes intérieures en MDF hydrofuge, laquées en blanc mat, avec poignées en acier finition chrome mat. Placards modulaires type block, portes lisses laquées blanc mat, intérieurs aménagés avec barre et étagère.
Peinture
Murs finis en peinture plastique blanche mate RAL 9003. Plafonds en faux plafond de plaques de plâtre, finition peinture blanche mate RAL 9003.
Revêtements de sol
Revêtement intérieur en grès cérame national grand format. Sur les terrasses, le même grès avec finition antidérapante.
Carrelage & finitions
Salles de bains revêtues de carrelage céramique de première qualité jusqu’à 1,20 m de hauteur, et jusqu’au plafond dans la zone de douche. Le reste des parois sera peint en émail acrylique blanc mat RAL 9003.
Sanitaires
Sanitaires en porcelaine vitrifiée blanc brillant, marques Roca ou Geberit. Robinetterie monocommande de première qualité, marque Imex ou similaire. Radiateur et sèche-serviettes électrique dans la salle de bain. Dans la salle de bain principale, meuble lavabo collection Géminis d’Unibaño ou équivalent. Receveur de douche en résine antidérapante blanc mat et robinetterie monocommande Imex ou équivalent.
Cuisine
Revêtement porcelaine ou similaire en crédence, assorti au plan de travail. Mobilier de cuisine design en bois laminé mat. Évier et robinetterie de marques haut de gamme, finition chromée. Électroménagers Balay gamme intermédiaire : réfrigérateur et lave-vaisselle intégrés, four, micro-ondes, plaque à induction et hotte aspirante.
Électricité et communications
Installation conforme au Règlement Électrotechnique de Basse Tension. Prises TV et téléphone dans le séjour et les chambres. Éclairage LED : spots encastrés dans le séjour et luminaires encastrés lumière chaude 3000K dans le reste du logement. Vidéophone. Mécanismes électriques Simon, Niessen ou similaire.
Plomberie
Installations d’eau froide et chaude conformes à la réglementation en vigueur, alimentées par un système d’aérothermie.
Production d'eau chaude, chauffage et climatisation
Système individuel d’aérothermie pour l’ECS (eau chaude sanitaire). Climatisation par conduits, classée énergie renouvelable et compatible avec des panneaux solaires.
Note
Le promoteur se réserve le droit de modifier cette mémoire pour des raisons techniques, commerciales, d’approvisionnement ou réglementaires. Les matériaux éventuellement remplacés seront d’une qualité au moins équivalente. Ce document a un caractère informatif et non contractuel, correspondant à un logement type.
Fondations et structure
Conformément à l’étude géotechnique et aux normes techniques en vigueur, avec dalles unidirectionnelles et piliers métalliques (béton armé en sous-sol).
Façades
Isolation extérieure S.A.T.E. de 80 mm + parement en plaques de plâtre intérieures. Performances optimales en étanchéité, thermique, acoustique et durabilité.
Interior Partitions
Interior partitions will be made of laminated plasterboard with internal insulation for enhanced thermal and acoustic comfort. Moist areas will feature water-resistant plasterboard. Partition walls between units will combine rough brick masonry and laminated plasterboard with insulation on both sides.
Cloisons intérieures
Plaques de plâtre avec isolation pour un confort thermique et acoustique amélioré ; zones humides avec plaques hydrofuges. Séparation entre maisons en briques + plaques isolées.
Menuiseries extérieures
Profilés aluminium à rupture de pont thermique, double vitrage Climalit (chambre déshydratée, basse émissivité). Baies vitrées généreuses, fenêtres oscillo-battantes, volets coulissants en aluminium ou stores occultants.
Menuiseries intérieures
Porte blindée avec serrure de sécurité et œil-de-bœuf. Portes intérieures en MDF hydrofuge laqué blanc mat, poignées en acier chromé mat. Placards modulaires laqués blancs, garnis d’une tringle et d’une étagère.
Peinture
Peinture plastique blanche mate RAL 9003 sur murs, faux plafonds en plaques de plâtre laquées blanc mat.
Revêtements de sol
Carrelage grand format (≤ 80×80 cm) Hyper Silver de Flaviker ou équivalent. Terrasses carrelées antidérapantes. Sols de salle de bains en grès cérame gris foncé.
Carrelage & finitions
Salles de bains carrelées en céramique Baldocer type Carrara jusqu’à 1,2 m, murs de douche carrelés jusqu’au plafond. Murs restants peints en acrylique blanche mate RAL 9003.
Sanitaires
Mobilier de salle de bains en porcelaine vitrifiée blanc mat (modèle Essence de Noken ou équivalent), WC à double chasse. Robinetterie noire mate Buades ou équivalent. Sèche-serviettes électrique noir mat. Salle de bains principale avec meuble Unibaño intégré et receveur de douche en résine blanc mat ; mitigeur thermostatique noir mate.
Electricity And Communications
In compliance with the Low Voltage Electrotechnical Regulations. TV outlets in the living room and bedrooms. LED spotlights in the living room and warm 3000K recessed LED lighting in other areas for energy efficiency. Video intercom system. Switches and outlets from Simon, Niessen, or similar brands.
Cuisine
Plan de travail et crédence en céramique type SILESTONE Carrara White. Meubles haut de gamme finition bois mat. Évier et mitigeur noir mat ou inox. Équipements encastrés (réfrigérateur, lave-vaisselle, four, micro-ondes, plaque induction, hotte) Bosch ou Siemens (haut de gamme).
Électricité et communications
Conforme à la réglementation basse tension. Prises télé et TV dans salon et chambres. Éclairage LED encastré 2 700 K. Vidéophone automatique avec écran LED. Prises et interrupteurs Gira E2 noir mat ou équivalent.
Plomberie
Installation eau chaude et froide conforme aux normes. Production d’eau chaude, chauffage et climatisation via pompe à chaleur aérothermique, système compatible avec panneaux solaires et gainables.
Ventilation intérieure
Système de ventilation mécanique contrôlée à double flux, conforme au CTE (code technique espagnol du bâtiment).
Garage et extérieurs
Sous-sol privatif avec rampe, porte automatique télécommandée, zone de stationnement, cellier séparé et accès direct par escalier. Jardin privatif, grande terrasse et piscine privée pour chaque maison.
Mention et clause
Le promoteur se réserve le droit de modifier ce descriptif pour des raisons techniques, commerciales ou réglementaires, sans jamais réduire la qualité. Ce document est informatif et non contractuel, valable jusqu’à sa mise à jour. Plans, visuels et dimensions sont indicatifs. Le mobilier est illustratif. Le brochure ne vaut pas offre contractuelle ; contactez CALIZA pour connaître les dernières informations sur Residencial Arcilla.
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