ARCILLA. Votre communauté exclusive en Alt Empordà.
Découvrez un nouveau mode de vie avec Residencial Arcilla, un ensemble résidentiel de 31 maisons individuelles, soigneusement conçu dans la magnifique région de l’Alt Empordà, en Catalogne. Situé à seulement 20 minutes des plages de la Costa Brava et du sud de la France, Residencial Arcilla associe confort moderne et beauté naturelle pour créer la maison idéale des familles.
Principales caractéristiques
Espaces communs
Residencial Arcilla offre près de 1 400 m² d’équipements privatifs et haut de gamme pour ses résidents, comprenant :
- Deux piscines
- Une aire de jeux pour enfants
- Un espace polyvalent pour fêtes
- Un terrain multisports
Les résidences
Chaque maison sur 2 niveaux est conçue pour une vie moderne, avec :
- 4 chambres et 3 salles de bains
- Cuisine ouverte sur salon (> 30 m²)
- Jardin privatif avec barbecue
- Place de parking
- Haute efficacité énergétique grâce à des panneaux solaires et des murs en béton isolés
Plans disponibles. Trois configurations au choix, de 115 à 134 m², conçues pour s’adapter à votre style de vie.
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12345678910111213- Parking
- Entrée depuis la rue
- Hall d’entrée
- Salle de bain 1
- Espace ouvert cuisine–salle à manger–salon
- Patio
- Suite parentale
- Salle de bain parentale
- Chambre 2
- Chambre 3
- Salle de bain 3
- Parking
- Entrée depuis la rue
- Hall d’entrée
- Chambre 1
- Salle de bain 1
- Espace ouvert cuisine–salle à manger–salon
- Patio
- Suite parentale
- Salle de bain parentale
- Chambre 3
- Chambre 4
- Salle de bain 3
- Parking
- Entrée depuis la rue
- Hall d’entrée
- Chambre 1
- Salle de bain 1
- Espace ouvert cuisine–salle à manger–salon
- Patio
- Suite parentale
- Salle de bain parentale
- Commode
- Chambre 3
- Chambre 4
- Salle de bain 3
L’emplacement idéal
À Llers, charmante commune à 5 minutes du centre de Figueres, capitale de l’Alt Empordà.
Nature et loisirs
À quelques minutes en voiture des plages de la Costa Brava, Cadaqués et Roses ; les Pyrénées offrent des aventures en plein air toute l’année.
Patrimoine culturel
Figueres abrite le célèbre Théâtre-Musée Dalí, incontournable pour les amateurs d’art.
Accessibilité
Un accès facile à Gérone et à la frontière française, idéal pour les résidents locaux et internationaux.
Caractéristiques techniques
Fondations et structure
Les fondations seront exécutées conformément aux recommandations de l’Étude Géotechnique et aux spécifications techniques établies par la réglementation en vigueur. La structure sera mixte, composée de planchers unidirectionnels et de poteaux métalliques (poteaux en béton armé dans les niveaux situés en sous-sol).
Façades
La façade respectera le Code Technique de la Construction en matière d’étanchéité, de stabilité, d’isolation thermique, de durabilité et d’isolation acoustique. L’enveloppe sera constituée de panneaux préfabriqués type sandwich avec technologie Artic Wall sans pont thermique, en béton armé HA-30, améliorant de manière significative l’efficacité énergétique des logements.
Cloisons intérieures
Les cloisons intérieures seront réalisées en plaques de plâtre laminé avec isolation incorporée pour un meilleur confort thermique et acoustique. Dans les zones humides, des plaques hydrofuges seront employées. La séparation entre logements sera mixte : maçonnerie en brique creuse et doublage des deux côtés avec plaques de plâtre et isolation.
Menuiseries extérieures
Menuiseries en aluminium avec rupture de pont thermique et double vitrage type Climalit ou équivalent à faible émissivité, garantissant un meilleur confort intérieur. Les baies vitrées du séjour seront dimensionnées afin d’optimiser la continuité visuelle avec les terrasses ; les autres fenêtres seront oscillo-battantes.
Menuiseries intérieures
Porte d’entrée blindée, équipée d’une serrure de sécurité et d’un judas optique, laquée en blanc mat côté intérieur et assortie aux parties communes côté extérieur. Portes intérieures en MDF hydrofuge, laquées en blanc mat, avec poignées en acier finition chrome mat. Placards modulaires type block, portes lisses laquées blanc mat, intérieurs aménagés avec barre et étagère.
Peinture
Murs finis en peinture plastique blanche mate RAL 9003. Plafonds en faux plafond de plaques de plâtre, finition peinture blanche mate RAL 9003.
Revêtements de sol
Revêtement intérieur en grès cérame national grand format. Sur les terrasses, le même grès avec finition antidérapante.
Carrelage & finitions
Salles de bains revêtues de carrelage céramique de première qualité jusqu’à 1,20 m de hauteur, et jusqu’au plafond dans la zone de douche. Le reste des parois sera peint en émail acrylique blanc mat RAL 9003.
Sanitaires
Sanitaires en porcelaine vitrifiée blanc brillant, marques Roca ou Geberit. Robinetterie monocommande de première qualité, marque Imex ou similaire. Radiateur et sèche-serviettes électrique dans la salle de bain. Dans la salle de bain principale, meuble lavabo collection Géminis d’Unibaño ou équivalent. Receveur de douche en résine antidérapante blanc mat et robinetterie monocommande Imex ou équivalent.
Cuisine
Revêtement porcelaine ou similaire en crédence, assorti au plan de travail. Mobilier de cuisine design en bois laminé mat. Évier et robinetterie de marques haut de gamme, finition chromée. Électroménagers Balay gamme intermédiaire : réfrigérateur et lave-vaisselle intégrés, four, micro-ondes, plaque à induction et hotte aspirante.
Électricité et communications
Installation conforme au Règlement Électrotechnique de Basse Tension. Prises TV et téléphone dans le séjour et les chambres. Éclairage LED : spots encastrés dans le séjour et luminaires encastrés lumière chaude 3000K dans le reste du logement. Vidéophone. Mécanismes électriques Simon, Niessen ou similaire.
Plomberie
Installations d’eau froide et chaude conformes à la réglementation en vigueur, alimentées par un système d’aérothermie.
Production d’eau chaude, chauffage et climatisation
Système individuel d’aérothermie pour l’ECS (eau chaude sanitaire). Climatisation par conduits, classée énergie renouvelable et compatible avec des panneaux solaires.
Le promoteur se réserve le droit de modifier cette mémoire pour des raisons techniques, commerciales, d’approvisionnement ou réglementaires. Les matériaux éventuellement remplacés seront d’une qualité au moins équivalente. Ce document a un caractère informatif et non contractuel, correspondant à un logement type.
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